Obecně závazná vyhláška Města Vimperk,

o závazných částech Změny č. 1 územního plánu

sídelního útvaru Vimperk

Zastupitelstvo Města Vimperk vydává podle §84 odst. (2) písm. (b) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ zákon o obcích „ ), tuto obecně závaznou vyhlášku, ve které dle § 29 odst. (3) zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ stavební zákon „ ), vyhlašují, závazné části Změny č. 1 územního plánu sídelního útvaru Vimperk (dále jen „ Změna č.1 ÚPn SÚ Vimperk „ ).

Zastupitelstvo Města Vimperk schválilo dne 26. 5. 2003 usnesením č. 100 podle § 26 odst. (2) stavebního zákona a podle § 84 odst. (2) písm. (b) zákona o obcích Změnu č. 1 ÚPnSÚ Vimperk a vymezilo dále citované závazné části.

Část I.

Územní rozsah platnosti a lhůty pro vyhodnocení

Čl.1

Účel vyhlášky

Vyhláška upravuje závaznou část Územního plánu sídelního útvaru Vimperk (dále ÚPnSÚ Vimperk) schváleného dne 3.11. 1998. S ohledem na hodnoty území omezuje, vylučuje, popřípadě podmiňuje umísťování staveb, využití území nebo opatření v území a stanoví zásady pro jeho uspořádání.

Čl.2

Obsah závazné části

Závazná část územního plánu města obsahuje urbanistickou koncepci, využití ploch a jejich uspořádání, vymezení zastavitelného území, omezení změn v užívání staveb, zásady uspořádá-ní dopravního, technického a občanského vybavení, vymezení územního systému ekologické stability, limity využití území, plochy přípustné pro těžbu nerostů, vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby a pro provedení asanací nebo asanačních úprav.

Čl.3

Závaznost vyhlášky

Vyhláška je závazná pro všechny orgány, právnické a fyzické osoby při činnostech vyvolávajících změny ve funkčním využití a v uspořádání území, v provádění staveb nebo jejich změn, při údržbě, užívání a odstraňování staveb.

Čl.4

Územní rozsah platnosti

Tato vyhláška mění a doplňuje původní závaznou část Územního plánu sídelního útvaru Vimperk (dále ÚPnSÚ Vimperk) schváleného dne 3.11. 1998. Vyhláška platí jen pro řešené území zpracované Změnou územního plánu č.1 ÚPnSÚ Vimperk. To je vyznačené v grafické části územního plánu.

Čl.5

Lhůta pro vyhodnocení

Lhůta pro vyhodnocení ÚPnSÚ Vimperk se stanovuje na 1x za dva roky.

Část II.

Vymezení závazné části změny č. 2 ÚPnSÚ Vimperk, včetně veřejně prospěšných staveb

Čl.6

Urbanistická koncepce

Koncepce navrhovaných změn nemění původní řešení rozvoje, pouze doplňuje a rozšiřuje původně zastavitelné území města. Jedná se především o doplnění ploch pro bydlení v nízkopodlažní zástavbě, změnu funkčního využití několika ploch schváleného ÚP, aktualizaci a úpravu tras technické infrastruktury a úpravu dopravního řešení. Rozvoj bydlení byl doplněn především na v současné době nejžádanějších místech pro výstavbu, tedy v lokalitách, kde byly původně navržené plochy dle schváleného územního plánu již vyčerpány. Jedná se o lokalitu „Na Homolce“ a lokalitu „U kapličky“a pod „Brantlovo Dvorem“.

Z hlediska koncepce dopravního řešení jsou změnou územního plánu řešeny tři hlavní okruhy. Návrh úpravy trasy silnice II/145 v blízkosti železničního podjezdu, návrh sběrné komunikace průmyslovou zónou, která umožní mimo jiné i převedení dopravy v době rekonstrukce železničního podjezdu a zakotvení územní rezervy pro možnost výstavby tunelu spojujícího silnici I/4 s centrální částí historické zóny. V ostatních případech se jedná, z hlediska koncepce rozvoje, o zanedbatelné změny.

Nové plochy pro nízkopodlažní bydlení jsou navrženy ve větším rozsahu ve východní a jižní části města Vimperk. Jedná se o plochy, které přímo navazují na navržené plochy pro nízkopodlažní bydlení ve schváleném ÚPnSÚ Vimperk. Dále je ke stejnému účelu, zastavění nízkopodlažním bydlením navržena lokalita i v západní části. V sídle Skláře jsou navrženy lokality k nízkopodlažnímu bydlení na plochách po vnějším obvodě současně zastavěného území a to v severní a jihozápadní části.

Významnější navržené plocha pro OV se nalézá v prostoru mezi výjezdem z veřejné čerpací stanice pohonných hmot a výjezdem ze silnice I./4 do ulice 1. máje ve východní části Vimperku v současně zastavěném území sídla. Návrh občanského vybavení v sídle Skláře není uvažován.

Návrh změny č. 1. ÚPnSÚ Vimperk navrhuje plochy sportu a rekreace s možností dostavby a rozšíření stávajících staveb pro sport a rekreaci, příp. výstavby nových staveb pro tento účel. Jedná se o plochy u stávajícího stadionu v centrální části sídla a o plochy při okraji severozápadní části Vimperku navazující na plochy navržené platném ÚPnSÚ Vimperk. V sídle Skláře není uvažován návrh sportu a rekreace.

Návrh nezakládá nové plochy smíšené zóny nízkopodlažního bydlení a občanského vybavení ve městě Vimperk, ale uvažuje se změnou účelu užívání na současně zastavěných plochách a na plochách, které již byly schváleným ÚPnSÚ Vimperk vytipovány k zastavění.

Plochy průmyslu zakládá návrh Změny č. 1 ÚPNSÚ Vimperk ve východní části města Vimperk. Ostatní návrhy průmyslu jsou změnou účelu užívání na současných plochách. Návrh této funkční náplně navrhovaných ploch v sídle Skláře není uvažován.

Návrh zakládá plochy pro možnost rozvoje malých rodinných farem v severovýchodní části Vimperku a v jihovýchodní části Sklářů.

Plochy zahrádek jsou navrženy v severní části Vimperku v lokalitě Nad novým sídlištěm. Jedná se o změnu funkčního využití, platný ÚPnSÚ Vimperk na této ploše navrhoval výstavbu garáží. V sídle Skláře nové plochy pro zahrádky nejsou navrženy.

Čl.7

Využití ploch a jejich uspořádání

Rozdělení na urbanizované a neurbanizované území

Funkční plochy v Změně Č. 1 ÚPnSÚ Vimperk se dělí na urbanizované a neurbanizované území. Urbanizovaným územím jsou myšleny plochy současně zastavěného a zastavitelné území. Neurbanizovaným územím je myšleno území nezastavitelné, tj. plochy mimo současně zastavěné a zastavitelné území.

Rozdělení urbanizovaného území

Urbanizované území je podle funkčního využití ploch rozděleno změnou č. 1 ÚPnSÚ Vimperk na tyto kategorie:

• plochy nízkopodlažního bydlení.
• plochy občanského vybavení.
• plochy rekreace, sportu a cestovního ruchu.
• plochy rekreace, sportu a cestovního ruchu – autokemp
• plochy smíšené občanského vybavení, průmyslu a podnikatelské činnosti.
• plochy smíšené občanského vybavení, průmyslu a podnikatelské činnosti a parkoviště.
• plochy smíšené nízkopodlažního bydlení a občanského vybavení.
• plochy průmyslu, stavebnictví, skladů a skládek.
• plochy garáží.
• plochy parkovišť.
• plochy zemědělských areálů.
• plochy zahrad, zahradnictví a zahrádkových kolonií.

Rozdělení neurbanizovaného území

Neurbanizované území je podle funkčního využití ploch rozděleno změnou č. 1 ÚPnSÚ Vimperk do těchto kategorií:

• vodní plochy a toky
• plochy určené pro plnění funkcí lesa
• orné půdy
• kulturní a travní porosty
• přírodě blízké porosty

Plochy nízkopodlažní bydlení

Přípustná funkce: individuální nízkopodlažního bydlení v rodinných domech a činnosti a plochy s tímto typem bydlení související, tj. zahrady, vedlejší samozásobitelské hospodářství, vestavěná občanská vybavenost, drobné řemeslné a výrobní provozovny nenarušující sousedskou pohodu, malá rekreační a sportovní zařízení (bazény, prvky zahradní architektury apod.). Přípustná jsou rovněž parkovací stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území na vlastním pozemku, veřejná zeleň.

Podmíněně přípustná funkce: bydlení v řadových rodinných domech, bytových domech do 8 bytových jednotek, zahradnické, a sadovnické provozovny, nerušící řemeslné a hospodářské provozy s vyloučením provozů vyžadujících vymezení pásem hygienické ochrany, administrativní zařízení, obchody, provozovny služeb a samostatná občanská vybavenost menšího rozsahu, veřejné stravování (sloužící převážně pro denní potřebu obyvatel přilehlého území).

Nepřípustné: ostatní funkce, neuvedené jako přípustné nebo podmíněně přípustné, zejména veškeré činnosti narušující okolní prostředí, výroba, velké provozy, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, hromadné garáže, nákupní centra, zařízení dopravních služeb a autobazary.

Plochy občanské vybavení

Přípustná funkce: funkce poskytující veřejné, správní, kulturní, duchovní, zdravotnické, sociální, sportovní, vzdělávací služby netechnického charakteru. Přípustné je zřizovat a provozovat knihovny, archivy, galerie, divadla, kaple, kostely, fary, úřady státní správy, služebny policie, zdravotnická střediska apod., parkovací a odstavná stání vyvolaná přípustným využitím území, nezbytná infrastruktura, plochy veřejné zeleně včetně architektonických prvků parteru, nákupní zařízení.

Podmíněně přípustná funkce: bydlení, ostatní podnikání, pokud nevyžaduje vyhlášení OP a negativně neovlivňuje své okolí.

Nepřípustné: jsou takové činnosti a děje, které nadměrně narušují prostředí, chovatelství, pěstitelství, průmyslová výroba a sklady.

Plochy rekreace, sportu a cestovního ruchu

Přípustná funkce: přípustné je rekonstruovat, modernizovat a přistavovat stávající zástavbu spolu s novou výstavbou individuálních chatových objektů, rekreačních chalup a rodinných domů tzv. druhého bydlení.

Podmíněně přípustné: je zřizovat sportoviště a hřiště, dětské hřiště, jednoduché stavby související s využitím plochy pro sport a rekreaci, parkovací a odstavná stání vyvolaná využitím území, veřejná zeleň, louky, rekreační areály, pláže, jednoduché stavby veřejného stravování slouží-li potřebám rekreační funkce, velký podíl zeleně, nákupní a obslužná zařízení související s využitím území.

Nepřípustné: ostatní funkce, neuvedené jako přípustné nebo podmíněně přípustné.

Plochy rekreace, sportu a cestovního ruchu – autokemp

Přípustná funkce: jsou to plochy určené k  hromadnému provozování sportovních aktivit, zábavy a rekreace. Přípustné je zřizovat sportoviště a hřiště, dětské hřiště, jednoduché stavby (s výjimkou staveb pro rekreaci) související s využitím plochy pro sport a rekreaci (můstky, rampy, doskočiště, apod.)

Podmíněně přípustné: stavby související s vytvořením technického, sociálního a občanského zázemí (tribuny, šatny, sociální zařízení, bufety), parkovací a odstavná stání vyvolaná využitím území, veřejná zeleň.

Nepřípustné: ostatní funkce, neuvedené jako přípustné nebo podmíněně přípustné, zejména stavby individuální rekreace.

Plochy smíšené občanského vybavení, průmyslu a podnikatelské činnosti.

Přípustná funkce: plochy umožňují různorodou skladbu činností a zařízení městského významu a dosahu s možnými funkcemi uvedenými jako přípustné v plochách občanského vybavení a průmyslu, stavebnictví, skladů a skládek.

Podmíněně přípustné: různorodá skladba činností s možnými funkcemi uvedenými jako přípustné a podmíněně přípustné v plochách občanského vybavení a průmyslu, stavebnictví, skladů a skládek.

Nepřípustné: samostatné bydlení všech forem, zařízení vyžadující mimořádnou ochranu ohrožující prostředí (hlukem, vibracemi, prachem, pachem, exhalacemi).

Plochy smíšené občanského vybavení, průmyslu a podnikatelské činnosti a parkoviště.

Přípustná funkce: plochy umožňují různorodou skladbu činností a zařízení městského významu a dosahu s možnými funkcemi uvedenými jako přípustné v plochách občanského vybavení a průmyslu, stavebnictví, skladů, skládek a parkovišť.

Podmíněně přípustné: různorodá skladba činností s možnými funkcemi uvedenými jako přípustné a podmíněně přípustné v plochách občanského vybavení a průmyslu, stavebnictví, skladů, skládek a parkovišť.

Nepřípustné: samostatné bydlení všech forem, zařízení vyžadující mimořádnou ochranu ohrožující prostředí (hlukem, vibracemi, prachem, pachem, exhalacemi).

Smíšená zóna nízkopodlažního bydlení a občanského vybavení

Přípustná funkce: plochy umožňují různorodou skladbu činností a zařízení městského významu a dosahu s možnými funkcemi uvedenými jako přípustné v plochách bydlení v rodinných a bytových domech a v plochách občanské vybavenosti.

Podmíněně přípustná funkce: různorodá skladba činností s možnými funkcemi uvedenými jako přípustné a podmíněně přípustné v plochách bydlení v rodinných a bytových domech a v plochách občanské vybavenosti.

Nepřípustné: ostatní funkce, neuvedené jako přípustné nebo podmíněně přípustné. Zejména veškeré provozy, činnosti a děje narušující obytnou pohodu, hospodářství, chovatelství a pěstitelství podnikatelského charakteru, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, hromadné garáže, autobazary, nákupní zařízení velkého rozsahu (supermarkety, hypermarkety).

Plochy průmyslu, stavebnictví, skladů a skládek.

Přípustná funkce: výlučně podnikatelská, průmyslová a výrobní, popřípadě zemědělská, chovatelská a pěstitelská výroba, služby, přípustné je zřizovat sklady, skladové plochy a komunální provozovny, zařízení pro obchod a administrativu, parkovací a odstavná stání.

Podmíněně přípustné: je zřizovat provozní byty či rodinné domy pro bydlení osob přímo spojených s provozem dané výroby, zřídit bytovou jednotku (bytové jednotky) jako součást obestavěného prostoru provozních budov, čerpací stanice pohonných hmot. V průmyslových zónách je možné zřídit bytovou jednotku (bytové jednotky) jako součást obestavěného prostoru provozních budov. Tyto provozní byty či bytové jednotky však musí mít pouze doplňkovou funkci.

Nepřípustné: samostatné bydlení všech forem, zařízení vyžadující mimořádnou ochranu ohrožující prostředí (hlukem, vibracemi, prachem, pachem, exhalacemi).

Plochy garáží

Přípustná funkce: zřizování hromadných garáží pro osobní automobily.

Podmíněně přípustné: stavby související s vytvořením technického, sociálního a občanského zázemí (čerpací stanice pohonných hmot, sociální zařízení,). Smí být umisťovány nejen na těchto plochách, ale i na ostatních, kde jsou určeny pro bezprostřední obsluhu těchto ploch.

Nepřípustné: ostatní funkce, neuvedené jako přípustné nebo podmíněně přípustné. Zejména samostatné bydlení všech forem, zařízení vyžadující mimořádnou ochranu ohrožující prostředí (hlukem, vibracemi, prachem, pachem, exhalacemi), nepřípustné je zřizovat čerpací stanice pohonných hmot.

Plochy parkovišť

Přípustná funkce: zřizování parkovacích a odstavných stání pro osobní a nákladní automobily a autobusy.

Podmíněně přípustné: stavby související s vytvořením technického, sociálního a občanského zázemí (čerpací stanice pohonných hmot, autoopravny, sociální zařízení, bufety). Smí být umisťovány nejen na těchto plochách, ale i na ostatních, kde jsou určeny pro bezprostřední obsluhu těchto ploch.

Nepřípustné: ostatní funkce, neuvedené jako přípustné nebo podmíněně přípustné. Zejména samostatné bydlení všech forem, zařízení vyžadující mimořádnou ochranu ohrožující prostředí (hlukem, vibracemi, prachem, pachem, exhalacemi).

Plochy zemědělských areálů

Přípustné funkce :činnosti zemědělské výroby a zemědělských provozů – zahradnické a zelinářské areály, chovatelské areály jimž nemusí být vymezeno PHO, zemědělské a zpracovatelské provozovny, přípustné je zřizovat skladové prostory a zařízení poskytující zemědělské služby a obchod, parkovací a odstavná stání pro potřebu vyvolanou využitím území. Bydlení pouze jako integrovaná součást malého soukromého zemědělského areálu.

Podmíněně přípustné funkce: areály jimž musí být vymezeno pásmo hygienické ochrany, změna kultury pozemku na zahradu, sad, vinici, nedochází-li ke změně charakteru území a krajinného rázu. Výrobní a podnikatelská činnost, výrobní služby a sklady. Podmíněně přípustné je zřizovat provozní byty či rodinné domy pro bydlení osob přímo spojených s provozem dané výrovy.

Nepřípustné: jsou veškeré činnosti vyžadující ochranu před zátěží okolí (hlukem, vibracemi, prachem, pachem, exhalacemi), nepřípustné je zřizovat čerpací stanice pohonných hmot, s výjimkou zařízení pro potřebu provozovatele.

Plochy zahrad, zahradnictví a zahrádkových kolonií

Přípustná funkce: soukromé zahrady, sady, vinice, s možnou výstavbou oplocení a objektů drobné zahradní architektury ( altány, sklady nářadí, pergoly, apod.) nenarušující sousedskou pohodu.

Podmíněně přípustné: je zřizování zahradních domků o ploše do 16 m², samostatných rekreačních objektů, objektů pro pěstitelství a chovatelství, zahradnictví a sadovnictví většího rozsahu. Parkovací a odstavná stání je podmíněně přípustné zřizovat výlučně pro vlastní potřebu.

Nepřípustné: veškeré funkce narušující prostředí, trvalé bydlení, garáže jako samostatné objekty, jakékoliv jiné funkce a zařízení, která nejsou uvedena jako doporučená nebo podmíněně přípustná.

Vodní plochy a toky

Přípustná funkce: doplnit, doporučuji - vodní plochy a toky, chovné rybníky, rekreační nádrže a ostatní vodní díla.

Podmíněně přípustné: doplnit, doporučuji - podmíněně přípustné je možno zřizovat přemostění a lávky, stavidla a hráze, krmná zařízení pro chovné rybníky, pro rekreační vodní plochy pak skluzavky, mola, přístaviště a jiná sportovní zařízení.

Nepřípustné: všechny činnosti a děje neuvedené jako doporučené nebo podmíněně přípustné.

Plochy určené pro plnění funkcí lesa

Přípustná funkce: doplnit, doporučuji - plochy trvale určené k plnění funkce lesa podle zvláštních předpisů, přípustné je zřizovat jednotlivé účelové stavby pro lesní hospodářství místního dosahu.

Podmíněně přípustné: doplnit, doporučuji - účelové komunikace určené pro obsluhu území, dostavby a přístavby malého rozsahu stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku.

Nepřípustné: Nepřípustné jsou jakékoliv funkce, které nejsou uvedeny jako doporučené nebo podmíněně přípustné.

Orná půdy

Přípustná funkce: doplnit, doporučuji - hospodaření na zemědělské orné půdě.

Podmíněně přípustné: doplnit, doporučuji - trvalé travní porosty, účelové komunikace, jednoduché zemědělské stavby, vinice, sady, případně chmelnice, výstavba technické infrastruktury a stavby sloužící k obnově krajiny, zalesňování, objekty sloužící pro obnovu krajiny (rekultivace).

Nepřípustné: jakákoliv funkce, činnost nebo děj neuvedený jako doporučený nebo podmíněně přípustný.

Kulturní a travní porosty

Přípustná funkce: doplnit, doporučuji - extenzivně či intenzivně zemědělsky využívané travní a luční porosty.

Podmíněně přípustné: doplnit, doporučuji - ostatní zemědělské využití, zalesnění, orná půda, účelové komunikace, objekty sloužící pro obnovu krajiny (rekultivace).

Nepřípustné: jakákoliv funkce, činnost nebo děj neuvedený jako doporučený nebo podmíněně přípustný.

Přírodě blízké porosty

Doporučená funkce: extenzivně či intenzivně zemědělsky využívané travní a luční porosty.

Podmíněně přípustné: ostatní zemědělské využití, zalesnění, orná půda, účelové komunikace, objekty sloužící pro obnovu krajiny (rekultivace).

Nepřípustné: jakákoliv funkce, činnost nebo děj neuvedený jako doporučený nebo podmíněně přípustný.

Čl.8

Vymezení zastavitelného území

Současně zastavěné území

Současně zastavěné území obce - tvoří jedno nebo více oddělených zastavěných území ve správním území sídla. Hranici současně zastavěného území tvoří uzavřená obalová hranice zahrnující prostor stavebních parcel (zastavěných ploch a dvorů) a pozemkových parcel, které s nimi sousedí a slouží účelu, pro který byly stavby zařízeny (povoleny a kolaudovány). Hranice současně zastavěného území byla převzata z platného ÚPnSÚ Vimperk.

Zastavitelné území

Zastavitelné území tvoří plochy vhodné k zastavění, které jsou vymezeny územně plánovací dokumentací. Jsou to plochy určené pro rozvoj urbanizovaného území, převážně ploch pro nízkopodlažní bydlení a technickou a občanskou vybavenost, podnikání, sport a rekreaci, veřejnou zeleň, plochy pro dopravu a technickou infrastrukturu.

Nezastavitelné území

Nezastavitelné území je území, které nebylo vymezeno ÚPD k zastavění, ani není současně zastavěné. Toto území nelze zastavět vůbec, nebo výjimečně za zvláštních podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy.

Čl.9

Omezení změn v užívání staveb

Stávající objekty, jejich užívání, je možné měnit pouze v rozsahu stanoveném přípustnou a podmíněně přípustnou funkcí pro využití daného území, v němž se nachází.

Čl.10

Zásady uspořádání dopravního, technického a občanského vybavení

Koncepce silniční dopravy

Změna č. 1 ÚPnSÚ Vimperk předpokládá tyto zásadní zásahy do koncepce dopravy oproti schválenému územnímu plánu:

• Odstranění dopravní závady – křížení silnice II/145 a železnice ve Vimperku. Návrh uvažuje s demolicí jednoho drážního objektu pro napřímení trasy komunikace II./145 a následné křížení s železnicí.
• Koridor pro tunel spojující silnici I./4 a místní komunikaci (ulice Pasovská).
• Návrh nové místní komunikace (úprava navržené místní komunikace v schváleném ÚPnSÚ), která začíná na levé straně od navržené plochy pro smíšenou zónu občanského vybavení a průmyslu v jihovýchodní části Vimperku (navržená trasa komunikace II. třídy kopíruje trasu navržené místní komunikace v již schváleném ÚPnSÚ Vimperk). Křížení s železnicí a vodotečí je navrženo ve směrovém oblouku železnice. Tato komunikace končí zaústěním na ulici Boubínská. Návrh řeší i křížení se stávajícími a navrženými komunikacemi dle současně platného ÚPnSÚ.
• Nově navržené úpravy ulice K. Světlé.

Parkovací plochy

• Změna č. 1 ÚPnSÚ Vimperk navrhuje nová parkoviště v těchto lokalitách: plocha pro parkoviště k navrhované smíšené zóně OV, průmyslu a podnikatelské činnosti v západní části sídla Vimperk, plocha v severovýchodní části sídla Vimperk u jižního okraje průmyslového areálu Jitony, plocha položená severním směrem v lokalitě „Nad novým sídlištěm“, plocha u křižovatky ulic Nádražní – Pražská, plocha záchytného parkoviště podél silnice I./4 (ul. Pasovská).
• Doplnění dalších řadových garáží a to jednak návrhem nových ploch pro výstavbu řadových garáží (plocha položená severním směrem v lokalitě „Nad novým sídlištěm“), návrhem dostavby stávajících řadových garáží a změnou funkčního využití OV na návrh řadových garáží (dostavba).

Pěší komunikace

• Navržený koridor vycházkové a odpočinkové komunikace (chodníku) podél toku Volyňky včetně prostupů a lanovek k náměstí.

Radiokomunikace a telekomunikace

Ve výkrese Komplexního urbanistického návrhu je zakreslena trasa provozované radioreléové trasy v úseku RS Mařský vrch - TVP Vimperk a RS Mařský vrch – BTS Kubova Huť. Tato trasa musí být plně respektována při plánované nadzemní výstavbě v dotčeném úseku.

Změna č. 1 ÚPnSÚ Vimperk respektuje trasu dálkového optického kabelu včetně jeho OP. Nově navrhované lokality pro zástavbu je navrženo napojit na stávající telekomunikační síť. Řešené území nekoliduje se žádným telekomunikačním zařízením.

Zásobování plynem

V současné době je narušováno ovzduší zčásti lokálními tepelnými zdroji na tuhá nekvalitní paliva. V návrhu je při vytápění uvažováno s připojením na stávající rozvod plynu. V případě ploch příliš vzdálených od plynových zdrojů je uvažováno s ekologickými a alternativními zdroji tepla.

Zásobování teplem

Návrh řeší plynofikace navržených lokalit, v návaznosti na zpracované generely plynofikace.Podle možností je řešeno vytápění variantně zemním plynem, propan-butanem, dřevěnými štěpky, LTO, elektřinou za pomocí tepelných čerpadel a dalšími netradičními způsoby.

Pro dané území, je-li to technicky možné a ekonomicky přijatelné, u nových staveb nebo při změnách stávajících staveb, bude využito centrálních zdrojů tepla, popřípadě alternativních zdrojů, současně bude ověřena technická a ekonomická proveditelnost kombinované výroby tepla a energie.

Zásobování pitnou vodou

V lokalitě č.1 bude při levém břehu toku Volyňky při vlastní realizaci jakékoli stavby ponechán volný manipulační pruh o šířce 6 m. V souvislosti s ochrannou povrchových a podzemních zdrojů vody budou respektovány zásady schválených pásem hygienické ochrany dotčených zdrojů. Lokalita 6 bude zásobována z navrhovaného 7. tlakového pásma z VDJ Východ. Lokalita 7, 8 bude zásobována vlastní AT stanicí Východ z navrhovaného 7. tlakového pásma. Bude se tedy jednat o nové tlakové pásmo, při zachování započatého číslování to bude 10té. Lokality 11, 12, 13, 14, 15, 16 bude zásobována z navrhovaného 9. tlakového pásma z ATS Homolka. Pro nejvýše položenou lokalitu č. 16, pokud tlakové poměry v navrhovaném 9. tlakovém pásmu nebudou dostačovat, bude nutno zřídit lokální AT stanici. Dolní část lokality 11 bude zásobena z 1. tlakového pásma tvořícího nátok ATS Homolka. Lokalita č. 26 bude zásobována napojením na 1. tlakové pásmo prodloužením podél silnice na Netolice. Pro území pod kótou 672 metrů nad mořem bude použito individuální redukce tlaku na přípojce. V rámci napojení této lokality je vhodné realizovat již původně navrhovanou rekonstrukci vodovodního řadu v silnici na Netolice a propojení s navrhovaným 7. tlakovým pásmem. Lokality Skláře dle původního návrhu beze změn, v rámci nových lokalit budou prodlouženy navrhované vodovodní řady. Spotřeba vody se zvýší oproti původnímu návrhu (výpočtu) o cca 50 %. Lokalita 39 bude zásobována napojením na 1. tlakové pásmo z řadu podél silnice na Netolice s redukcí tlaku. Lokalita 40 bude zásobována z 2. tlakového pásma z řadu z vodojemu Brantlův Dvůr. Lokalita 42 bude zásobována z navrhovaného 7. tlakového pásma z vodojemu Východ příp. individuální zdroje vody. Ostatní lokality beze změn oproti původnímu územnímu plánu.

Odkanalizování a čištění odpadních vod

Odkanalizování lokalita 6, 7, 8 bude řešit jednotná gravitační kanalizační síť s napojením na stávající kanalizační sběrač. Vzhledem ke zvyšujícím se plochám určených k zástavbě a omezené kapacitě stávajících stok a sběračů je nutno dbát na minimalizaci zpevněných ploch v navrhovaných plochách, příp. do kanalizace napojit dešťové vody pouze z komunikací a ze soukromých ploch řešit jejich vsakování. Při vlastní realizaci odkanalizování těchto lokalit jednotnou kanalizací bude doložen hydrotechnický výpočet kapacity stávající kanalizace. V případě zjištění nedostatečné kapacity stávající kanalizace, budou tyto lokality napojeny na oddílnou kanalizaci se samostatným řešením dešťových vod.

Lokalita 11 východní část bude odkanalizuje oddílná gravitační kanalizační síť s napojením na oddílnou kanalizační sít pro již původně navrhovanou lokalitu na jihovýchodním okraji. Odtud jsou dešťové vody gravitačně vypouštěny do přítoku Bařanovického potoka a splaškové vody jsou přečerpávány s napojením na navrhovaný výtlak ve Špidrově ulici.

Lokalita 11 západní část, 12, 13 jižní část, zde je navržena jednotná gravitační kanalizační síť s napojením na stávající kanalizační sběrač. S ohledem na nepříznivé výškové poměry je nutno uvažovat s většími hloubkami navrhované kanalizace.

Lokalita 13 severní část, 14, 15, 16, odkanalizování bude řešit oddílná gravitační splašková kanalizace s přečerpáváním odpadních vod do navrhované jednotné gravitační kanalizace lokality č. 13 jižní část. Dešťové vody budou odváděny soustavou stávajících struh a propustků, příp. řešeny vsakováním. Po detailním výškovém zaměření může být rozhodnuto a výstavbě gravitačního jednotného kanalizačního systému s gravitačním napojením na navrhovanou kanalizaci lokality č. 13 jižní část.

Lokalita 26, její odkanalizování řeší oddílná gravitační kanalizační síť. Splaškové vody budou svedeny samostatným sběračem do navrhované čerpací stanice v rámci sběrače ve Špidrově ulici (dokumentace HDP). Splaškové vody, které nepůjde odvádět gravitačně, budou individuálně přečerpávány. Dešťové vody budou gravitačně vypouštěny do Bařanovického potoka nebo jeho zatrubněného přítoku.

Lokalita 39, zde je navržena oddílná kanalizační síť. Splaškové vody budou napojeny (pravděpodobně s nutností individuálního přečerpávání) do navrhované čerpací stanice v rámci sběrače ve Špidrově ulici (dokumentace HDP). Dešťové vody budou gravitačně vypouštěny do Bařanovického potoka.

Lokalita 40 bude odkanalizována jednotnou gravitační kanalizační sítí s napojením na stávající a navrhované kanalizační sběrače pod lokalitou.

Pro lokalitu 42 se, s ohledem na umístění lokality, jeví jako nejvhodnější individuální likvidace odpadních vod (bezodtokové jímky, domovní ČOV příp. řešené jako sdružené) s vyústěním dešťových a nebo vyčištěných splaškových odpadních vod do Pravětínského potoka.

Návrh koncepce zásobování elektrickou energií

Pro Vnitřní město a jeho jednotlivé lokality změna č. 1 ÚPnSÚ závazně stanovuje následující. Stávající venkovní vedení VN bude plně respektováno, včetně ochranných pásem. Jedná se hlavně o lokality u Brantlova Dvora, nemocnice a „Na Kalvárii“. V rámci kabelizace okruhu Jih se provede náhrada stávajících TS T2 - Tiskárny I a T3 - ČZM. V delším časovém horizontu bude nahrazena i TS T4 - Technické služby.

• Severně nad Sušickou komunikací - Hrabice: navrhované RD a podnikatelská zóna se napojí ze čtyř nových sloupových trafostanic T5, T6, T7, T8. Stávající TS Obec Hrabice bude v těsné blízkosti rekonstruována.
• Na Kalvárii: navrhované RD a objekty veřejné vybavenosti se napojí ze tří nových sloupových TS T9, T10, T11.
• Za Hřbitovem a Podzámčí: rozsáhlá výstavba RD a veřejné vybavenosti se částečně napojí ze stávající TS Podzámčí, která má částečnou rezervu výkonu a nově navržené kabelové TS T12 nad hřbitovem. Navržená TS nad hřbitovem bude zasmyčkována čtyřmi kabelovými vývody VN, s tím, že 1. vývod půjde od TS Sídliště V, 2. vývod od TS Lesy, 3. vývod z venkovního vedení VN u TS Podzámčí a 4. vývod z venkovního vedení VN u zahrádek, linka Zdíkov.
• Brantlův Dvůr a Nemocnice: zde je navržena rozsáhlá výstavba RD. S ohledem na lepší využití pozemků navrhujeme v této lokalitě provést částečnou přeložku venkovního vedení VN, tj. úpravu zalomení u TS Brantlův Dvůr a narovnání odbočky VN ke kabelovému svodu u bývalého pivovaru. Do území navrhujeme výstavbu nové TS T13 severně nad Brantlův Dvůr, čímž se částečně odlehčí stávající TS Brantlův Dvůr. Severně od této TS navrhujeme další TS T14. Zástavba západně za nemocnicí se napojí ze stávající TS Nemocnice.
• Nad novým sídlištěm: v rámci výstavby je nutno zasmyčkovat čtyři nové kabelové stanice T15, T16, T17, T18 a výhledově dvě sloupové TS T19 a T20. Zasmyčkování kabelových stanic se provede primárním kabelem mezi stávající TS Sídliště V, TS Sídliště VI a venkovní vedení VN na severu (u TS T19).
• Vimperská rokle - za ČOV: výstavba nové TS T31, stanice se zasmyčkuje dvojitým kabelem na rozvod 22 kV v Sídlišti
• Husova čtvrť - za tratí, jih: západní část zástavby se napojí z nové TS T21, východní část se napojí ze stávající TS Učiliště. Nejvzdálenější jihovýchodní část této lokality si vyžádá výstavbu TS T29.
• Velká Homolka: provede se náhrada stávající TS Špidrova za kabelovou stanici - označena T22. Pro novou zástavbu se vybuduje nová trafostanice T23. Směrem k rozvodně se pak vybuduje další stanice T24. Severní část této lokality a přes silnici i lokality Velká Homolka se vybuduje nová trafostanice T33.
• Severní část Homolky se napojí z nové venkovní stanice T28.
• V prostoru bývalého Šumavanu a Tiskáren se v rámci výstavby bytovek postupně demontují stávající venkovní stanice a nahradí se jednou kabelovou stanicí.
• Jižní část U kapličky se napojí z nové venkovní stanice T32.
• Jižní část Schweiglův Dvůr bude napojen z nové venkovní stanice T34.
• Jihovýchodní část – V nezdinách – tato průmyslová lokalita se napojí z nové venkovní stanice T35.
• Průmyslová zóna za nádražím. V areálu bývalých kasáren navrhujeme napojení z nové kabelové TS T24, která se zasmyčkuje na primární kabel u TS ČSAD. Z jižní strany bude využita stávající TS Kasárny, z východní strany TS Autoservis, která se zrekonstruuje. Dále je navržena další venkovní TS.
• Ve východní části pod a za Lesostavbami počítáme s využitím stávající TS Lesy a TS Jatky, obě TS budou zrekonstruovány. Dále se doplní venkovní stanice dle skutečné potřeby.
• Podnikání západně od Tesly se napojí z nové TS, typ BTS, napojení z okruhu Sever.
• Lokalita Skláře - stávající TS bude v těsné blízkosti nahrazena novou stanicí.
• Lokalita Boubská - v dohledné době nebude plynofikována. Elektrická energie se pro vytápění se použije jen v krajních případech a za podmínky technického a ekonomického zdůvodnění. Pro připojování nových staveb bude navrženo v maximální míře a tam, kde to bude prostorově možné připojení na soustavu centrálního zásobování teplem, současně prosazovat minimalizaci odpojování od soustavy u stávajících odběratelů (staveb).

Pro průmyslovou zónu Vimperk a jeho jednotlivé zóny změna č. 1 ÚPnSÚ závazně stanovuje:

• Zóna 1. „U rozvodny“. Příkon bude zajištěn z nové distribuční trafostanice TS27 umístěné na jihozápadním okraji lokality.
• Zóna 2. „Za Nádražím“. Příkon bude částečně zajištěn ze stávající trafostanice TS Kasárna, a z nové distribuční trafostanice. Umístění trafostanice bude dle územního plánu. Z obou trafostanic se pro jednotlivé odběratele vybuduje kabelová síť NN.
• Zóna 3. „Za Nádražím - jihovýchod“. Pro podnikatele v severní části lokality se příkon částečně zajistí ze stávajících trafostanic TS Autoservis a TS Lesy – dílny. Obě stanice budou rozšířeny a opět napojeny venkovní přípojkou 22 kV na kmenové vedení. Pro plochy na jihu této lokality se vybuduje samostatná distribuční stanice. Z trafostanic se pro jednotlivé odběratele vybuduje kabelová síť NN.
• Zóna 4. „Jihovýchod“. Příkon bude řešen v souvislosti s výstavbou nové TS Lesy – dílny, viz předchozí Zóna č. 3. V této stanici bude dostačující výkonová rezerva.
• Zóna 5. „Východ- proti jatkám“. Příkon bude zajištěn z nové venkovní trafostanice. Umístění trafostanice bude dle územního plánu města.

Čl.11

Vymezení územního systému ekologické stabilit

Vymezení územního systému ekologické stability zůstává beze změn dle původního ÚPnSÚ Vimperk. Návrh změny č. 1 ÚPnSÚ ve své výkresové části zahrnuje prvky systému ekologické stability lokální a regionální úrovně. Toto vymezení je v rozsahu řešeného území závazné.

Čl.12

Limity využití území

Veškerá ochranná pásma jsou zakreslena ve výkrese Komplexní urbanistický návrh. Jedná se především o tato ochranná pásma:

• pásma ochrany zdrojů pitné vody

• kulturních památek
• ochranná pásma elektrického vedení
• ochranné pásmo plynovodu
• ochranná pásma silnic
• ochranná pásma železnic;
• ochranné pásmo zemědělských areálů
• ochranné pásmo průmyslových areálů;
• ochranné pásmo čistírny odpadních vod
• ochranné pásmo hřbitova
• biocentra a biokoridory
• ochranné pásmo pozemků určených k plnění funkcí lesa;
• ochranné ( hygienické) pásmo strojovny zimního stadionu;
• ochranné pásmo trasy dálkového optického kabelu

V blízkosti řešených sídel se nachází lesní celky. Veškerá jejich ochranná pásma jsou zakreslena do výkresů. Městem Vimperk protéká říčka Volyňka, která má stanoveno záplavové pásmo.

Změna č. 1. ÚPNSÚ Vimperk respektuje veškerá stanovená ochranná pásma a tato pásma jsou zakreslena do jednotlivých výkresů. Při veškeré činnosti v území je třeba respektovat ochranná pásma inženýrských sítí, dopravních tras, prvků ÚSES, OP vodních zdrojů, stanovené záplavové území a OP zemědělské výroby.

V souladu se zákonem o ochraně ovzduší při umisťování nových a změnách stávajících stacionárních zdrojů znečišťování ovzduší budou dodrženy emisní stropy a redukční cíle pro vybrané znečišťující látky pro dané území. Bude dodržena přípustná úroveň znečištění ovzduší (imisní limity, meze tolerance a četnost překročení pro jednotlivé znečišťující látky) pro dané území.

Čl.13

Plochy přípustné pro těžbu nerostů

V řešeném území změnou č. 1 ÚPnSÚ se nenachází ložiska nerostných surovin. V řešeném území se nenachází poddolovaná území.

Čl.14

Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby a pro provedení asanací nebo asanačních úprav,

Návrh veřejně prospěšných staveb je vyznačen v samostatném výkresu návrhu územního plánu obce. Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby je podkladem pro případné vyvlastnění pozemků nebo staveb podle stavebního zákona, pokud nebude možno řešení majetkoprávních vztahů dosáhnout dohodou nebo jiným způsobem. Vyvlastnit je možné ve veřejném zájmu pro stavby veřejně prospěšných služeb, pro veřejně prospěšné technické vybavení území podporující jeho rozvoj a ochranu životního prostředí, pro vytvoření hygienických, bezpečnostních a jiných ochranných pásem, pro vyhlášení chráněných území, pro provedení asanace sídelního útvaru nebo jeho asanačních úprav a pro vytvoření podmínek nezbytného přístupu k pozemku a stavbě.

Vimperk

D2	Úprava trasy komunikace - jižní část ulice Karoliny Světlé
D3	Úprava trasy komunikace II/145 - střední část ul. Špidrova
D4	Navrhované propojení včetně křížení a napojení - jihovýchodní část (za nádražím)
V1	Vodovodní řad - jižní část (u kapličky)
V2	Vodovodní řad a TS - jižní část (u kapličky)
V3	Vodovodní řad - severovýchodní část (Velká Homolka)
V4	Vodovodní řad - jihovýchodní část (v Nezdinách)
V5	Vodovodní řad - jihovýchodní část (v Nezdinách)
V6	Vodovodní řad - jihozápadní část (Brantlův dvůr)
V7	Vodovodní řad - jihovýchodní část (za nádražím)
V8	Vodovodní řad - jihovýchodní část
V9	Vodovodní řad - jižní část
K1	Kanalizační sběrač - jižní část (u kapličky)
K2	Kanalizační sběrač - severovýchodní část (Velká Homolka)
K3	Kanalizační sběrač - jihovýchodní část (v Nezdinách)
K4	Kanalizační sběrač - jihovýchodní část (v Nezdinách)
K5	Kanalizační sběrač - jihozápadní část (Brantlův dvůr)
E1	Nová trafostanice T6 včetně vedení - severozápadní část (Hrabice III)
E2	Nová trafostanice T7 včetně vedení - severozápadní část (Hrabice IV)
E3	Nová trafostanice T8 včetně vedení - severozápadní část (Hrabice východ)
E4	Nová trafostanice T9 včetně vedení - severozápadní část (čerpadlo PHM)
E5	Nová trafostanice T10 včetně vedení - severozápadní část (autokemp)
E6	Nová trafostanice T11 včetně vedení - severozápadní část (Kalvárie)
E7	Nová trafostanice T12 včetně kabelového vedení - západní část (za hřbitovem)
E8	Nová trafostanice T13 včetně vedení - západní část (Brantlův dvůr II)
E9	Nová trafostanice T14 včetně vedení - západní část (k nemocnici)
E10	Nová trafostanice T15 včetně kabelového vedení - severní část (RD sever I)
E11	Nová trafostanice T16 včetně kabelového vedení - severní část (RD sever II)
E12	Nová trafostanice T17 RD sever III
E13	Nová trafostanice T18 včetně kabelového vedení - severní část (RD sever III)
E14	Nová trafostanice T19 včetně vedení - severní část (RD sever V)
E15	Nová trafostanice T20 včetně vedení - severní část (Hrabice V)
E16	Nová trafostanice T21 včetně vedení - jižní část (Husova čtvrť)
E17	Nová trafostanice T23 včetně kabelového vedení (Velká Homolka)
E18	Nová trafostanice T24 včetně kabelového vedení - východní část (Homolka)
E19	Nová trafostanice T25 včetně vedení - jižní část sídla Boubská
E20	Nová trafostanice T26 včetně vedení - severovýchodní část sídla Boubská
E21	Nová trafostanice T28 severní část (Homolka)
E22	Nová trafostanice T29 včetně vedení - jižní část (zahrádky jih)
E23	Nová trafostanice T30 včetně kabelového vedení - jižní část (k Šumavanu)
E24	Nová trafostanice T31 včetně kabelového vedení - severní část (vimperská rokle)
E25	Nová trafostanice T32 včetně vedení - jižní část (u kapličky)
E26	Nová trafostanice T33 včetně vedení - východní část (velká homolka)
E27	Nová trafostanice T34 včetně vedení - jižní část (Schweiglův dvůr)
E28	Nová trafostanice T35 včetně vedení - jihovýchodní část (v nezdinách)
E29	Nová trafostanice včetně vedení - jihovýchodní část
E30	Navržené kabelové vedení - východní část (homolka)
E31	Navržené vedení 110 kV - východní, severovýchodní část
P1	Navržený STL plynovod - severozápadní část
P2	Navržený STL plynovod - severní část
P3	Navržený STL plynovod - střední část
P4	Navržený STL plynovod - střední část
P5	Navržený STL plynovod - severojižní část
P6	Navržený STL plynovod - jižní část
P7	Navržený STL plynovod - jihovýchodní část

Skláře

E1	Navržené elektrické vedení VN 22 kV včetně trafostanice

Část III.

Závěrečná ustanovení

Čl.15

Platnost vyhlášky

Tato obecně závazná vyhláška platí do doby zpracování a schválení nového územního plánu. Pozastavit platnost, zrušit, případně provést změny této obecně závazné vyhlášky přísluší zastupitelstvu města.

Čl.16

Místa uložení dokumentace změny č. 1 ÚPnSÚ Vimperk

Dokumentace územního plánu je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních a je uložena na Městském úřadu Vimperk, na Krajském úřadu v Českých Budějovicích a na příslušném stavebním úřadu.

Čl.17

Účinnost vyhlášky

Tato obecně závazná vyhláška nabývá účinnosti dnem: